Проект переустройства и перепланировки помещения
По действующему законодательству:
- Постановление Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП;
- Постановление Правительства Москвы от 27.08.2012 № 432-ПП
Перепланировку нужно согласовать еще до начала ремонта. Для этого необходимо разработать проект перепланировки и переустройства: им должна заниматься только проектная организация со статусом действительного члена саморегулируемой организации (СРО).
Проверить действующее членство организации можно на сайте Национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ).
ГБУ «Экспертный центр» как раз относится к таким организациям, и его сотрудники имеют большой опыт работы.
Делать перепланировку можно и по готовой схеме из каталога типовых проектов, уже одобренных Мосжилинспекцией. В этом случае экспертам понадобится на месте убедиться, возможно ли провести работы - проверить несущие и ограждающие конструкции, перекрытия, стены, инженерные системы — насколько их состояние на сегодня надежно и как повлияют на них работы, которые хочет провести собственник.
При подготовке Проекта подготавливаются все необходимые документы для выполнения ремонтных работ строительной компанией.
Видеоинструкция
Необходимые Документы
- Документ, подтверждающий право собственности на помещение (выписка из ЕГРН с информацией о правообладателе объекта и графикой, ее можно получить бесплатно, в личном кабинете на портале Госуслуг);
- Паспорт, а если Вы представляете интересы собственника, то нотариально удостоверенная доверенность;
- При обращении представителя юридического лица дополнительно: Карточка организации, Выписка из ЕГРЮЛ, Доверенность, заверенная организацией, о праве представления интересов;
- При общедолевой собственности необходимо предоставить письменное согласие всех собственников помещения;
- Эскиз планируемых мероприятий по переустройству и (или) перепланировке помещения;
- Для помещения в многоквартирном доме дополнительно потребуются:
- Техническая документация ГБУ МосгорБТИ (поэтажный план и экспликация). Обратите внимание, что в случае планируемых работ на поэтажном плане должны отсутствовать красные линии (неузаконенные изменения), а должны быть только черные линии (без изменения). Если в помещении не была выполнена техническая инвентаризация – получите об этом справку в ГБУ МосгорБТИ;
- Если здание, в границах которого расположено помещение, является выявленным объектом культурного наследия, то необходимо предоставить справку от Департамента культурного наследия с указанием информации о предмете охраны.